Prijs : €299.000,-
Woon Opp. :
Provincie :
Object nr. : 0115 Cered

0115 Cered
Vraagprijs: € 299.000,-** + Kosten Koper*

Uniek gelegen landgoed, voormalige grenspost, bestaande uit gerenoveerd officiershuis met 2 luxe appartementen, voormalige kazerne met sauna en fitnessruimte, multifunctioneel gebouw met bar/bioscoopzaal/keuken/badkamer met toilet en overdekt terras en een groot buitenzwembad met paviljoen. Totale vloer oppervlak 2000 m², op 1 Ha eigen grond. Midden in een prachtig bos- en heuvelrijk natuurgebied in het noordoosten van Hongarije.

Complete privacy!!

**(Op verzoek van de eigenaar enkel in Euro geprijsd!)

0115FC_0045
0115FC_0013
0115FC_003
0115FC_0037
0115FC_0036
0115FC_0022
0115FC_002
0115FC_0051
0115FC_0056
0115FC_0057
0115FC_0067
0115FC_0052
Het betreft een voormalige militaire grenspost, bestaande uit 3 massieve stenen gebouwen, een zwembad met paviljoen en een stenen bergruimte waarin men een schitterende buitenkeuken heeft gemaakt. De huidige, Nederlandse, eigenaren zijn begonnen hier een algehele renovatie uit te voeren die voor ¾ klaar is. Men heeft het landgoed de afgelopen jaren gebruikt als kleinschalig vakantie resort, met verhuur van de bungalows en exploitatie van het terrein als camping. Ivm gezondheidsredenen is men genoodzaakt te verkopen.
Van de 3 gebouwen, 1x voormalig officiershuis – 1x voormalige kazerne – 1x voormalige stallen, is het dak geheel vernieuwd. Niet alleen zijn er nieuwe dakpannen aangebracht maar is tevens de gehele dakconstructie vernieuwd. Alle gebouwen hebben 40 cm dikke bakstenen muren met een pleisterlaag.

Het landgoed ligt midden in de bossen en is enkel via een semi verharde weg bereikbaar. Vooral in de winter is een terreinwagen aan te raden. Dit heeft wel als voordeel dat u kunt genieten van totale privacy!! U heeft enkel de wilde zwijnen, reeën en edelherten als directe buren. De rest van het jaar is de weg met een normale personenauto bereikbaar en weten zelfs campers het terrein te bereiken.

Bekijkt u hier de website van vakantiepark 'Forest Castle'
Het voormalige officiershuis is door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd. Men heeft het gebouw opgesplitst in 2 ruime en luxe ingerichte bungalows. Beide bungalows bestaan uit: Entree met badkamer en aparte toilet, woonkamer met keuken en 2 ruime slaapkamers met eigen thema.

Eén bungalow heeft een badkamer met ligbad, terwijl de andere voorzien is van een douchecabine. Aan de voorzijde van het gebouw ligt een ruim terras. Hier gezeten heeft men een schitterend uitzicht over de omliggende heuvels. Bijna dagelijks kunt u hiervandaan reeën en herten zien grazen. Elke bungalow heeft een oppervlak van 85 m². Beide bungalows hebben een eigen toegang en zijn schakelbaar dmv een afsluitbare deur.

Aan één zijde van het officiershuis is een afgezette hondenkennel gemaakt. Aan de andere zijde van het gebouw is een overdekte houtopslag waar u kachelhout tegen de gevel kunt opslaan.
Het middelste, en grootste , gebouw is de voormalige kazerne. Dit gebouw, 40 x 12 meter, heeft ook een nieuw dak. Verder moet er nog veel aan het gebouw gerenoveerd worden. De huidige eigenaar is wel reeds begonnen maar heeft van zijn verdere plannen af moeten zien.

Wel klaar zijn de, als grot ingerichte, sauna en een, geheel met apparatuur, ingerichte sportschool. Verder moet het gehele gebouw nog aangepakt worden. Het gebouw bestaat uit 12 ruimtes met een centrale gang. Hier kunnen diverse kamers, studio’s of appartementen gerealiseerd worden. Het gebouw biedt echter talloze andere mogelijkheden, mits u uw fantasie er op loslaat.

Onder het gehele gebouw ligt een droog souterrain. Deze gewelfde ruimte biedt uitgebreide mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bar annex wijnkelder.

Ook de grote, beloopbare zolder, biedt nog vele mogelijkheden.
De voormalige stallen hebben een bijzondere sfeer gekregen. De huidige eigenaar heeft hier een multifunctionele ruimte gemaakt, die oa. als bar cq disco gebruikt kan worden. De hoge staldeuren, de ingemetselde voerbakken en het omliggende overdekte terras maken het sfeervolle plaatje af. In de zomer werd deze ruimte als studio verhuurd of als bioscoopzaal gebruikt voor de campinggasten. Met behulp van een beamer kunnen er films op de muur geprojecteerd worden.

Er is een badkamer met toilet, wastafels en een bijzondere douche, een dansvloer met laserverlichting en een open keuken. Het tweede deel van dit gebouw is momenteel ingericht als werkplaats. Verder is er een derde ruimte die als opslag dienst doet en een trap naar de boven verdieping. Deze bovenverdieping is nog niet afgewerkt maar kan ingericht worden als appartement of studio. Deze ruimte beschikt over een eigen buitendeur en kan dus geheel gescheiden worden van de overige ruimtes.

Op het terras vind u dart borden, een tafeltennis tafel en een American pooltafel. Achter het gebouw is er een carport gerealiseerd onder het afdak van het terras.


Aan de voorkant van de voormalige stallen staat een stenen bergruimte. Onder een deel van de overkapping heeft de huidige eigenaar een buitenkeuken cq grill plaats gemaakt. Men heeft dit ‘De ridderzaal’ gedoopt. In de zomer kan hier heerlijk vertoeft worden en de heerlijkste bbq en grill gerechten worden klaargemaakt.

Het gehele terrein is afgezet zodat u bijvoorbeeld uw honden vrij op het terrein kunt laten lopen. Aan de wegzijde is er een afzetting van steen en metalen hekken. De toegang is voorzien van een elektrische poort. De gehele ommuring is voorzien van buitenverlichting.

Op het terrein is ruimte voor verschillende kampeerplaatsen. Op 1 van de terrassen is een stenen vloer gelegd, alwaar 1 van de twee aanwezige safari tenten opgezet kan worden. Deze werden aangeboden als glamping mogelijkheid.

De aanwezige zitmaaier kunt u gebruiken om het gras van het terrein kort te houden.
Het zwembad met paviljoen is gebouwd in ‘Ibiza’ sfeer. Het biedt ruimte aan een 4-tal loungebedden, een terras met keuken, een terras met hangmatten, dames & heren toilet en een technische ruimte voor het zwembad. Hierin vind u een uitgebreide filter installatie met automatische chloor en ph-waarde injectie.

De volledig ingerichte bistrokeuken beschikt over een elektrische grillplaat, frituuroven, magnetron, koeling, spoelbakken en alle benodigde accessoires.

Het zwembad, 10 x 5 mtr, kan afgedekt worden met folie om s’ nachts de temperatuur vast te houden en het water te beschermen tegen bvb vallende bladeren.

Op het gehele terrein zijn 5 jaar geleden diverse fruitbomen aangeplant. Ook vind u een keur aan druiven. Achter de voormalige stallen ligt een ruime moestuin met een glazen kasje.

Het geheel is enkele jaren als vakantiepark gebruikt en is hier volledig voor uitgerust.

Het gaat de eigenaar aan het hart deze unieke en wonderlijke plaats te moeten verlaten. Helaas heeft men geen keuze ivm gezondheid.


Dit landgoed biedt volledige privacy en ligt midden in de heuvels en bossen. Rustzoekers en natuurliefhebbers zijn hier volledig op hun plaats. Mocht u het landgoed niet commercieel uit willen baten, ook als privé terrein bied het talloze mogelijkheden.

Op slechts 5 km afstand van het landgoed vindt u 2 prachtige meren. U kunt hier naar hartenlust zwemmen en op oa. karper vissen. In de winter kunt u de schaatsen onderbinden en sportieve toertochten maken. Op 45 km afstand vindt u een modern en goed uitgerust wintersportcentrum, op 30 km afstand een spa met thermaalbaden.

Ondanks de rust en privacy, is de eerstvolgende stad met supermarkten en ziekenhuizen slechts 20 km verwijderd. De barokke stad Eger, met haar rustieke straatjes, restaurants en wereldberoemde wijnen (Egri bikávér/ Stierenbloed) is met de auto binnen het uur te bereiken. Het vliegveld van Boedapest ligt op 145 km afstand.

(Klik op onderstaande foto’s voor grote weergave, meer foto’s achter de pijlen)

Forest Castle - Technische gegevens van het huis:

Woonoppervlakte:2000 m²Perceeloppervlakte:+/- 10.000 m²
Aantal woonlagen:2Aantal kamers:7
Verder uit te breiden!
Aantal badkamers:3Aantal toiletten:3
Parkeergelegenheid:Op het terrein.
Carport.
Bijgebouwen:Paviljoen bij zwembad.
Stenen schuren.
Glazen kweek kas.
Elektriciteit:2x 220 V + 1x 380 VZonne energie:
Waterleiding:NeeWaterput:Ja
Riolering:NeeSeptictank:Ja
Aardgas:NeeWarm water voorziening:Div. electr. boilers.
Verwarming:Houtkachels.
Hout gestookte CV.
Open haard:
Internet aansluiting:Ja, breedband per satelliet.Kabelaansluiting:Nee
Materiaal muren:Baksteen met pleisterlaag.Dakbedekking:Keramische dakpannen.
Kozijnen:Hout.Beglazing:Gerenoveerde deel: Thermopane.
Oude deel: dubbel enkelglas.
Bijzonderheden:Openlucht zwembad.
Electrische poort.
Grot sauna.
Fitness ruimte.
Zitmaaier.
American pooltafel.
Etc.

 

 

 

 

 

 

 


.

0115 Cered

Vraagprijs + K.K.

Vraagprijs:€ 299.000,-
4% Overdrachts belasting:
(ongeveer half jaar na aanschaf te betalen)
€ 11.960,-
3% Commissie makelaar:€ 8970,-
2% Commissie advocaat:€ 5980,-
Totale kosten:€ 325.910,-
roomhuis, makelaar, Te koop, kopen, Hongarije, Hongaars, onroerend goed, vastgoed, woning, huis, vakantiewoning, vakantiehuis, boerderij, tanya, huizenaanbod, cottage, boerenhuis, boerderij, camping, b&b, pension, herenhuis, Balaton, Tisza, meer van balaton, Balatonmeer, balaton meer, vakantie, tiszameer, tisza meer, tiszató, Matra, Zemplen, Bukk, Bükk, Zemplén, meer, Mátra, zuid Hongarije, zuidwest Hongarije, poesta, puszta, hongaarse hoogvlakte, noord Hongarije, Noordoost Hongarije, Boedapest, Budapest, ingatlan, elado, eladó, Velence, Orfü, meer van Velence