Prijs : Ft 19.500.000,-
Woon Opp. :
Perceel :
Provincie :
Object nr. : 0113Tápiószecső

0113 Tápiószecsö
Vraagprijs: Ft. 19.500.000,- = € 
53,386,- K.K.*

Deze sfeervolle woning doet sprookjesachtig aan en heeft enkele bijzondere details. Zo is er een overdekt terras met vide, een atelier met rieten dak en een open zolder. En wat dacht u van een authentieke ‘Bijenkorf oven’ en een half ronde ‘meditatie’ ruimte met tipi dak…

0113 Tapioszecsö262
0113 Tapioszecsö232
0113 Tapioszecsö257
0113 Tapioszecsö225
0113 Tapioszecsö243
0113 Tapioszecsö263
Er valt veel te zeggen over dit bijzondere huis… het heeft sfeer, ruimte, rust en authentieke details, er is met liefde aan gewerkt… en, het heeft nog wel wat werk nodig.

Om een lang verhaal kort te maken, dit is geen instapklare woning maar wie er het geduld voor heeft kan er een waar paradijs van maken!
De huidige eigenaar heeft de woning in 2010 geërfd. In de tussenliggende jaren is er weinig tot niets aan de woning of de tuin gedaan. Helaas heeft dat zijn sporen achtergelaten. Wie daar doorheen kan kijken ziet een schitterend huis waar een hoop tijd, liefde en aandacht aan besteed is maar waar nog wel één en ander aan gedaan dient te worden. Acht jaar geleden was het een ‘work in progress’. Aan een oude boerenwoning zijn 2 nieuwe delen gebouwd, waarvan 1 deel met authentieke materialen en voorzien van een rieten dak. De oude woning is voor een groot deel gerenoveerd, de nieuwe delen voor 80% klaar.

In de jaren dat de woning leeg heeft gestaan zijn bij een inbraak verwarmingsbuizen, kranen en binnendeuren ontvreemd.

De eens schitterende tuin is nu een overwoekerde wildernis…

Wie durft het aan?
Het meest in het oog springende ruimte hebben wij ‘het atelier’ gedoopt maar deze multifunctionele ruimte kan ook bvb als woonkamer gebruikt worden. Twee bijzonderheden vallen op. Ten eerste de authentieke ‘Búbos kemence’, oftewel Bijenkorf oven. Deze, hout gestookte, haard kan de gehele ruimte aangenaam verwarmen. U kunt dan heerlijk wegdromen op 1 van de banken rondom de haard. De keramieken body straalt een aangename warmte uit. In 1 van de ingemetselde keramieken potten kunt u ondertussen een appel poffen of uw ontbijt eitje koken.

Vanaf buiten is het oven gedeelte bereikbaar. In de oven kunt u heerlijk uw vlees stoven of uw eigen gemaakte brood bakken.


Het tweede wat opvalt, is het open plafond. Op de zolderverdieping is een halfronde ruimte die wij de ‘meditatie ruimte’ noemen maar uiteraard kunt u ook hier diverse andere gebruiksvormen voor bedenken. De meditatie ruimte is via een loopbrug bereikbaar, terwijl de rest van het plafond open is gelaten zodat u vanaf beneden tegen de rieten dakkap aan kunt kijken.

Via een mooie stenen toog komt u in een halletje dat toegang geeft tot de badkamer, een kinderkamer, de trap naar de bovenverdieping en een tweede toog naar de rest van het huis.
De badkamer bevat een meubel met een massief houten blad en een wastafel. Daar tegenover vind u een douchecabine van glasblokken en daarnaast een toilet en een elektrische boiler.

Het geheel is betegeld met rustieke wandtegels en plavuizen.

In de kinderkamer is ruimte voor een éénpersoonsbed en een kast. Een deel van de wanden zijn, net als de wanden van de trap naar de bovenverdieping, in vakwerk stijl afgewerkt. Een authentiek stalraam tussen de trap en de kinderkamer, zorgen voor extra sfeer.

Via de 2e toog komt u in het oude huis met oa de keuken, een tweede badkamer en toilet, een woonkamer met tegelkachel en een aangebouwde slaapkamer.

Net als de benedenverdieping, bestaat de zolder uit 3 delen. Boven het oude huis ligt een ruime bergzolder. Hier kunt u goed zien dat de renovatie in volle gang was. De gehele dakkap is voorzien van een dikke laag isolatiemateriaal en de dakkapel boven de aangebouwde slaapkamer is reeds afgetimmerd. Deze ruimte moet nog verder worden afgewerkt en kan eventueel dienst gaan doen als slaapkamer. Deze ruimte is bereikbaar via een vaste trap in de keuken.

Het zolder gedeelte boven de keuken en de oude hal is al afgetimmerd met fraaie schrootjes. Deze ruimte heeft een dubbele deur naar een balkon met daarnaast kantelbare ramen. Het balkon is helaas nooit afgemaakt. De houten vloerdelen hebben de weersinvloeden niet overleefd en moeten vervangen worden. Het is de vraag of de houten balken constructie daaronder nog gered kan worden of ook vervangen dient te worden. De kamer is licht en warm. Ook hier kan een ruime slaapkamer van gemaakt worden.

Ten slotte komt u in het deel boven het atelier. Hier vindt u, behalve de eerder genoemde ‘meditatie’ ruimte, een lange smalle kamer, een halletje en een ruimte die als inloopkast kan dienen. Omdat deze ruimte recht boven de oude badkamer en het toilet ligt, kan hier eventueel een natte ruimte met toilet van gemaakt worden.

Tapioszecsö ligt op slechts 23 km afstand van de ringweg van Boedapest. U zit dus vlakbij alle voorzieningen en bezienswaardigheden van deze prachtige stad, terwijl u geen last heeft van de stadse drukte. Tapioszecsö zelf biedt u alle voorzieningen die u van een middelgrote plaats kunt verwachten maar met de rust van een plattelandsdorp. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor mensen die bijvoorbeeld in Boedapest gaan werken maar hun vrije tijd liever buiten de stad doorbrengen. De woning is letterlijk de laatste van de gemeente en heeft op loopafstand een grote bouwmarkt zitten. Achter de woning ligt een groot perceel van 4426 m² waarop u bijvoorbeeld een pony of paard kunt houden. Er zullen dan wel wat bomen en struiken moeten wijken. Achter het perceel loopt een breed zandpad en daarachter beginnen de bossen. Op slechts 5 minuten van de woning vindt u het treinstation -met de trein zit u binnen 17 minuten in het hart van Boedapest!- en een viertal grote vismeren. Rondom deze meren is een prachtig natuurgebied. Vogelliefhebbers, vlinderaars en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen maar ook een heerlijke ontspannen wandeling door de uitgestrekte omgeving behoort tot de mogelijkheden.

Kortom, landelijk wonen net buiten de wereldstad Boedapest is echt mogelijk!

 

0113 Tapioszecsö269
0113 Tapioszecsö268
0113 Tapioszecsö267
0113 Tapioszecsö266
0113 Tapioszecsö265
0113 Tapioszecsö270
0113 Tapioszecsö264
*Een grote weergave van de plattegronden vind u op Google Drive.

(Klik op onderstaande foto’s voor grote weergave, meer foto’s achter de pijlen)

Technische gegevens van het huis:

Woonoppervlakte:209 m²Perceeloppervlakte:4.426 m²
Aantal woonlagen:2Aantal kamers:7
Aantal badkamers:2Aantal toiletten:2
Parkeergelegenheid:Op het terreinBijgebouwen:-
Elektriciteit:220 V Zonne energie:-
Waterleiding:JaWaterput:Ja
Riolering:JaSeptictank:-
Aardgas:JaWarm water voorziening:Boilers
Verwarming:- CV met radiatoren
- Tegelkachel
- Traditionele Bijenkorfoven
Airconditioning:-Alarminstallatie:Aangelegd
Internet aansluiting:JaKabelaansluiting:Ja
Materiaal muren:Leem
Steen
Dakbedekking:Riet
Dakpannen
Kozijnen:HoutBeglazing:Thermopane
Dubbel enkel glas
Rolluiken:-Traliewerk:Ja
Bijzonderheden:- Overdekt terras met Vide
- Rustieke atmosfeer
- Half uur autorijden van vliegveld Budapest
- Binnen 20 min met de trein in centrum Budapest
- Midden in de natuur maar niet afgezonderd

 


.

0113 Tapioszecsö

Vraagprijs + K.K.

Vraagprijs:Ft. 19.500.000,-€ 53,386,- *
4% Overdrachts belasting:

(ongeveer half jaar na aanschaf te betalen)
Ft. 780.000 ,-€ 2,135,- *
3% Commissie makelaar:Ft. 585.000 ,-€ 1,602,- *
2% Commissie advocaat:Ft. 390.000,-€ 1,068,- *
Totale kosten:Ft. 21.255.000,-€ 58,191,- *

 

*Het weergegeven bedrag in Euro is slechts een indicatie van de actuele wisselkoers.
Aan deze weergave kunnen geen enkele rechten verbonden worden.
Gehanteerde wisselkoers: € 1,– = 365 Ft.
Wisselkoers bepaald door een open source database.
Droomhuis, makelaar, Te koop, kopen, Hongarije, Hongaars, onroerend goed, vastgoed, woning, huis, vakantiewoning, vakantiehuis, boerderij, tanya, huizenaanbod, cottage, boerenhuis, boerderij, camping, b&b, pension, herenhuis, Balaton, Tisza, meer van balaton, Balatonmeer, balaton meer, vakantie, tiszameer, tisza meer, tiszató, Matra, Zemplen, Bukk, Bükk, Zemplén, meer, Mátra, zuid Hongarije, zuidwest Hongarije, poesta, puszta, hongaarse hoogvlakte, noord Hongarije, Noordoost Hongarije, Boedapest, Budapest, ingatlan, elado, eladó, Velence, Orfü, meer van Velence